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西直门，朝大宫西坊，针匠胡同。
孟岩打算在此租下了一个大院子，用来做蜂窝煤的作坊，姜峰等人也转移过来，住在客栈。
这里距离煤市比较近，租房的价钱也略便宜。
找到专门帮人租房的牙行，把要求一说，掌柜的立马热情的给他推荐了几个是适合的房子。
看了几个，都不合孟岩的心意，最后，掌柜的为了做成这笔生意，拿到佣金，推荐了一个有些不太一样的宅子。
这是一个获罪武官的府邸，被查抄之后，被一富商够得，没住几个月，富商就得病死去，家人及二连三出事儿，后来全家搬走，宅子却卖不出去，只能挂牌出租。
院子很破旧，已经好些年没人居住了，阴气重，风水也不好，这对孟岩来说，是求之不得。
在寸土寸金的京城要租下这么大空间的院子，真是一笔很大的开销。
“公子爷，这里我感觉瘆的慌，不会真有脏东西吧？”姜峰陪孟岩一起看房子，小心翼翼的跟在后面小声道。
“没事儿，这是你心理作用，这里虽然破了点儿，不过稍加整修，还是不错的！”孟岩道没觉得什么，什么神鬼之类的，都是在人吓人。
“石公子要是满意这里，我们何不把租赁合约签了？”那牙行的掌柜急切的道。
这房子都在手里好几年了，好不容易有个人看上，愿意租走，就算是不赚佣金，他也愿意。
“马掌柜的，这宅子，我看着还行，院子够大，房间也不少，但是关于这宅子的传闻，还有我租下来后，起码整修还要花上一大笔银子，你看能不能再便宜一点儿？”孟岩道。
“一年一百二十两，这已经是最低的价格了，石公子不妨打听一下，同样的宅子，租价起码六百两起！”
“一百两，怎么样，我可以跟你签长约，五年，十年都没有问题！”孟岩道。
“这……”
要不是手头银两不够，他都想把这宅子直接给买下来了。
“好吧，石公子这么有诚意，一百两就一百两，不过我们只接受银票，不要宝钞！”
“行，银票就银票，我们现在就签约，我们签十年约如何？”孟岩道。
“好！”
当下签好了租赁契约，一式三份，一份归孟岩留存，一份归牙行存档，还有一份则归这座宅子的主人。
三方代表都签下姓名，盖上印章之后，这份契约就算是正式的生效了。
孟岩在契约上还增加了一些违约的惩罚条款，牙行掌柜和主人的管家代表都没有在意，这宅子能租出去就算是谢天谢地了，根本没想打过违约的事情。
付了一年的租金，接过大门的钥匙，这座宅子暂时算是由孟岩自有自配了。
宅子说白了，并不值几个钱，何况年久失修，根本不能直接住人，关键是这块地皮，这是在内城，就算是偏西北的偏僻区，那也是相当值钱的。
大明一朝，老百姓和官员的住房规格是有定制的，不是你想怎么造就怎么造，平民百姓一律不能用斗檐，还不能用彩色，一律是青砖青瓦，多少间房那都是有规定的。
这要是出了错，会很麻烦的。
“姜峰，你有活儿干了，明天去找些工匠来，多个些银钱，把这房子内外整修一下，除了犯禁的东西拆掉之外，其他地方就不用动了，等以后再说！”孟岩吩咐道。
“知道了，公子爷！”姜峰点了点头，“可我们花这么大价钱租这么大一宅子干什么呢？”
“一是你们几个人住客栈不方便，二呢，我要一块场地比加大的地方堆放原料，接下来，就是我对你说过我的，我们要吧煤炭加工成一种叫蜂窝煤的东西，它比现在老百姓烧的煤炭更经济，更实惠。”孟岩道。
“公子爷，我们要做煤炭生意？”姜峰惊讶道。
“算是吧，等我把实物做出来，你就明白了！”孟岩道，“现在怎么说，你也没有那直观的感受。”
“噢！”
“公子爷，这宅子阴森森的，是不是找个道士回来做做法事？”姜峰道。
“你看着办吧，但是不要太张扬了。”孟岩点了点头，他不相信，可姜峰这些人未必会不相信，他们想要求个心理安慰，那也是人之常情。
“这是一份采购清单，你按照上面的采购齐备了，全部都送到这里，最好跟供货的签订固定的采购合同，合同的标准模式，都在里面，价钱你灵活把握，不要吃亏就是！”
